Decreto Fiscale 2025: un solo atto per nuda proprietà e usufrutto
Roma, 31 luglio 2025 — La Consulta Interassociativa Nazionale dell’Intermediazione Immobiliare (FIAIP-FIMAA-ANAMA) accoglie con favore l’approvazione definitiva, avvenuta il 29 luglio in Senato, del Ddl di conversione del decreto-legge n. 84/2025 (Decreto Fiscale AC 2460). La nuova legge introduce l’art. 1-bis, che stabilisce che la vendita contestuale, a soggetti diversi, di nuda proprietà e usufrutto di uno stesso immobile rappresenta un’unica operazione ai fini fiscali, superando così l’orientamento dell’Agenzia delle Entrate espresso nella risposta n. 133 del 14 maggio 2025 e prevenendo una doppia tassazione
La normativa sarà efficace dal giorno successivo alla pubblicazione in Gazzetta Ufficiale, attesa entro il 16 agosto 2025, termine ultimo fissato dal decreto
«Bene l’approvazione della legge — dichiarano i presidenti Gian Battista Baccarini (FIAIP), Santino Taverna (FIMAA) e Renato Maffey (ANAMA) — era necessario un intervento rapido per evitare effetti tributari discutibili, costi sociali incalcolabili e l’instabilità delle trattative basate su legittime aspettative dei contraenti»
Fonte: Comunicato stampa della Consulta Interassociativa Nazionale dell’Intermediazione Immobiliare, 31-07-2025.
Elaborazione a cura di Patrima Centro Studi.
